Как выгодно купить квартиру-вторичку в Москве

Иметь собственную квартиру в столице, мечта не только приезжих, но и многих коренных москвичей. К сожалению, не все имеют такую возможность, и не все знают как это сделать, чтобы потом не иметь серьёзных финансовых проблем. Цель этой статьи ознакомить читателей с правилами безопасной покупки и продажи недвижимости во вторичке в Москве.

Безопасная покупка жилья на вторичном рынке

Преимуществ покупки вторичного жилья довольно много. Самым главным из них является возможность моментального вселения в купленную квартиру, отсутствие необходимости ждать завершения строительства жилого дома и переживать за возможные проблемы в этом процессе.

Покупка вторичного жилья должна начинаться с выбора риэлтерской компании имеющую безупречную репутацию. Многие покупатели совершают большую ошибку решив сэкономить на услугах риэлтора и самостоятельно разобраться в нюансах этого процесса.

При благоприятном стечении обстоятельств, это возможно, но стоит учесть, что не зная юридических тонкостей оформления документов необходимых для покупки вторичного жилья, легко можно нарваться на мошенников. Обращение в риэлтерскую компанию поможет вам избежать такой участи, кроме этого, риэлтор может помочь;

• определиться с районом покупки жилья;
• подскажет среднюю стоимость желаемого вторичного жилья;
• подскажет возможности приобретения квартиры соответствующей финансовым возможностям клиента;
• выберет самый оптимальный для клиента вариант.

Услуги опытного риэлтора значительно ускорят процесс покупки и максимально его обезопасят.

Составление договора купли-продажи

Покупателю стоит воздержаться от каких-либо финансовых сделок с продавцом жилья до составления договора-купли продажи и проверки его опытным юристом. В договоре купли-продажи должны быть указаны:

• данные продавца, включая номер телефона, паспортные данные, место проживания на данный момент;
• адрес, а также описание продаваемой недвижимости, включая наличие телефона, встроенной кухни и т.п.
• сумма внесённого аванса;
• документ подтверждающий право владения жильём;
• документ об отсутствии наследников имеющих право на определённую часть имущества, если таковые имеются необходимо их письменное согласие на продажу жилья;
• письменное согласие супруги или супруга на продажу недвижимости;
• справку о том, что жильё не является залоговым имуществом.

Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом.